Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR FREDERICO STEIDEL, 193
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
709400292
CEP
01225-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 175.000 a R$ 255.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2023 | R DR FREDERICO STEIDEL, 193 (7 AND AP 74) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| Esta02/02/2023 | R DR FREDERICO STEIDEL, 193 (S 4) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 17/10/2022 | R DR FREDERICO STEIDEL, 193 (S 54) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 29/03/2022 | R DR FREDERICO STEIDEL, 193 (S 53) | Apto | 354 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R DR FREDERICO STEIDEL, 193 (7 AND AP 74)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R DR FREDERICO STEIDEL, 193 (S 4)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R DR FREDERICO STEIDEL, 193 (S 54)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R DR FREDERICO STEIDEL, 193 (S 53)
Apartamento•354 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.