Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV STA INES, 1893
Bairro / Região
Ed Ibisco
Unidade de Referência (SQL)
7106301574
CEP
02415-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | AV STA INES, 1893 (AP 191) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta03/06/2025 | AV STA INES, 1893 (AP 111) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta07/06/2024 | AV STA INES, 1893 (AP 111) | Apto | 480 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 25/04/2023 | AV STA INES, 1893 (AP 131) | Apto | 480 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
AV STA INES, 1893 (AP 191)
Apartamento•533 m² (cadastro)
AV STA INES, 1893 (AP 111)
Apartamento•533 m² (cadastro)
AV STA INES, 1893 (AP 111)
Apartamento•480 m² (cadastro)
AV STA INES, 1893 (AP 131)
Apartamento•480 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.