Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PARADA PINTO, 1995

Bairro / Região

Santana

Unidade de Referência (SQL)

7106411116

CEP

02611-003

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
28/05/2024	AV PARADA PINTO, 1995 (CASA 5)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 225.700
28/05/2024	AV PARADA PINTO, 1995 (CASA 4)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 225.700
Esta19/12/2022	AV PARADA PINTO, 1995 (CASA 1)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 200.000
24/08/2022	AV PARADA PINTO, 1995 (CASA 6)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 200.000

28/05/2024R$ 225.700

AV PARADA PINTO, 1995 (CASA 5)

Residencial•1667 m² (cadastro)

28/05/2024R$ 225.700

AV PARADA PINTO, 1995 (CASA 4)

Residencial•1667 m² (cadastro)

Esta19/12/2022R$ 200.000

AV PARADA PINTO, 1995 (CASA 1)

Residencial•1667 m² (cadastro)

24/08/2022R$ 200.000

AV PARADA PINTO, 1995 (CASA 6)

Residencial•1667 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.