Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PONTA GROSSA, 160

Bairro / Região

Mandaqui

Unidade de Referência (SQL)

7112401021

CEP

02420-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta03/09/2021	R PONTA GROSSA, 160 (CASA 01)	Residencial	1394 m² (cadastro)	R$ 365.000
19/05/2021	R PONTA GROSSA, 160 (CASA 02)	Residencial	1455 m² (cadastro)	R$ 345.000
17/05/2021	R PONTA GROSSA, 160 (CASA 03)	Residencial	1455 m² (cadastro)	R$ 380.000

Esta03/09/2021R$ 365.000

R PONTA GROSSA, 160 (CASA 01)

Residencial•1394 m² (cadastro)

19/05/2021R$ 345.000

R PONTA GROSSA, 160 (CASA 02)

Residencial•1455 m² (cadastro)

17/05/2021R$ 380.000

R PONTA GROSSA, 160 (CASA 03)

Residencial•1455 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.