Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DANIEL VIEIRA, 198

Bairro / Região

Lauzane Paulista

Unidade de Referência (SQL)

7113201334

CEP

02434-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/09/2022	R DANIEL VIEIRA, 198 (CASA 7)	Residencial	1065 m² (cadastro)	R$ 380.000
13/08/2021	R DANIEL VIEIRA, 198 (CASA 3)	Residencial	1065 m² (cadastro)	R$ 360.000
Esta27/07/2021	R DANIEL VIEIRA, 198 (CASA 2)	Residencial	1065 m² (cadastro)	R$ 350.000

23/09/2022R$ 380.000

R DANIEL VIEIRA, 198 (CASA 7)

Residencial•1065 m² (cadastro)

13/08/2021R$ 360.000

R DANIEL VIEIRA, 198 (CASA 3)

Residencial•1065 m² (cadastro)

Esta27/07/2021R$ 350.000

R DANIEL VIEIRA, 198 (CASA 2)

Residencial•1065 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.