Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R RAUL DIAS, 330

Bairro / Região

Alto Do Mandaqui

Unidade de Referência (SQL)

7114300948

CEP

02421-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/10/2025	R RAUL DIAS, 330 (RESIDENCIA 12)	Residencial	171 m² (cadastro)	R$ 689.010
26/08/2022	R RAUL DIAS, 330 (RESIDENCIA 09)	Residencial	810 m² (cadastro)	R$ 970.000
Esta20/10/2021	R RAUL DIAS, 330 (RESIDENCIA 08)	Residencial	810 m² (cadastro)	R$ 1.050.000

16/10/2025R$ 689.010

R RAUL DIAS, 330 (RESIDENCIA 12)

Residencial•171 m² (cadastro)

26/08/2022R$ 970.000

R RAUL DIAS, 330 (RESIDENCIA 09)

Residencial•810 m² (cadastro)

Esta20/10/2021R$ 1.050.000

R RAUL DIAS, 330 (RESIDENCIA 08)

Residencial•810 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.