Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RAUL DIAS, 188
Bairro / Região
Alto Do Mandaqui
Unidade de Referência (SQL)
7114404484
CEP
02421-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 535.728
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 499.000 a R$ 593.879
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | R RAUL DIAS, 188 (AP 63/2 VGS) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 05/03/2026 | R RAUL DIAS, 188 (AP 44/2 VGS) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 542.000 |
| 30/01/2026 | R RAUL DIAS, 188 (AP 51/2 VGS) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| Esta11/12/2025 | R RAUL DIAS, 188 (AP 14/2 VGS) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 499.000 |
| 16/09/2025 | R RAUL DIAS, 188 (AP 92/3 VGS) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 541.455,91 |
| 10/08/2025 | R RAUL DIAS, 188 (AP 93/3 VGS) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 863.000 |
| 30/07/2025 | R RAUL DIAS, 188 (AP 52/2 VGS) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 08/07/2025 | R RAUL DIAS, 188 (AP 24/2 VGS) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 394.739,22 |
| 20/05/2025 | R RAUL DIAS, 188 (AP 34/2 VGS) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 593.879,17 |
| 16/04/2025 | R RAUL DIAS, 188 (AP 31/2 VGS) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 17/01/2025 | R RAUL DIAS, 188 (AP 93/3 VGS) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 11/10/2024 | R RAUL DIAS, 188 (AP 63/2 VGS) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 26/06/2024 | R RAUL DIAS, 188 (AP 83/2 VGS) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 17/04/2024 | R RAUL DIAS, 188 (AP 72/2 VGS) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 26/01/2024 | R RAUL DIAS, 188 (AP 21/2 VGS) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 24/01/2024 | R RAUL DIAS, 188 (AP 12/2 VGS) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| Esta16/10/2023 | R RAUL DIAS, 188 (AP 14/2 VGS) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 11/09/2023 | R RAUL DIAS, 188 (AP 44/2 VGS) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/08/2023 | R RAUL DIAS, 188 (AP 62/2 VGS) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 04/08/2023 | R RAUL DIAS, 188 (AP 71/2 VGS) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
R RAUL DIAS, 188 (AP 63/2 VGS)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 188 (AP 44/2 VGS)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 188 (AP 51/2 VGS)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 188 (AP 14/2 VGS)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 188 (AP 92/3 VGS)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 188 (AP 93/3 VGS)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 188 (AP 52/2 VGS)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 188 (AP 24/2 VGS)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 188 (AP 34/2 VGS)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 188 (AP 31/2 VGS)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 188 (AP 93/3 VGS)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 188 (AP 63/2 VGS)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 188 (AP 83/2 VGS)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 188 (AP 72/2 VGS)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 188 (AP 21/2 VGS)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 188 (AP 12/2 VGS)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 188 (AP 14/2 VGS)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 188 (AP 44/2 VGS)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 188 (AP 62/2 VGS)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R RAUL DIAS, 188 (AP 71/2 VGS)
Apartamento•132 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.