Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PESTANA, 37
Bairro / Região
Mandaqui
Unidade de Referência (SQL)
7121100681
CEP
02433-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 361.000
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 305.000 a R$ 405.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | R PESTANA, 37 (AP 104 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 447.000 |
| 24/04/2026 | R PESTANA, 37 (AP 84 PREDIO B) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 23/02/2026 | R PESTANA, 37 (AP 92 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 09/02/2026 | R PESTANA, 37 (AP 14 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 26/01/2026 | R PESTANA, 37 (AP 122 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 18/11/2025 | R PESTANA, 37 (AP 134 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 361.000 |
| 10/10/2025 | R PESTANA, 37 (AP 81 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 437.000 |
| 01/07/2025 | R PESTANA, 37 (AP 73 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 23/04/2025 | R PESTANA, 37 (AP 113 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 304.000 |
| 10/04/2025 | R PESTANA, 37 (AP 94 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 12/03/2025 | R PESTANA, 37 (AP 83 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 304.000 |
| 12/12/2024 | R PESTANA, 37 (AP 54 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 29/08/2024 | R PESTANA, 37 (AP 63 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 03/06/2024 | R PESTANA, 37 (AP 132 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/07/2023 | R PESTANA, 37 (AP 64 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/04/2023 | R PESTANA, 37 (AP 151 E VGS) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/12/2022 | R PESTANA, 37 (AP 132 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 18/10/2022 | R PESTANA, 37 (AP 41 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 13/10/2022 | R PESTANA, 37 (AP 102 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 02/09/2022 | R PESTANA, 37 (AP 82 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
R PESTANA, 37 (AP 104 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PESTANA, 37 (AP 84 PREDIO B)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PESTANA, 37 (AP 92 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PESTANA, 37 (AP 14 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PESTANA, 37 (AP 122 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PESTANA, 37 (AP 134 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PESTANA, 37 (AP 81 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PESTANA, 37 (AP 73 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PESTANA, 37 (AP 113 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PESTANA, 37 (AP 94 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PESTANA, 37 (AP 83 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PESTANA, 37 (AP 54 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PESTANA, 37 (AP 63 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PESTANA, 37 (AP 132 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PESTANA, 37 (AP 64 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PESTANA, 37 (AP 151 E VGS)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R PESTANA, 37 (AP 132 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PESTANA, 37 (AP 41 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PESTANA, 37 (AP 102 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PESTANA, 37 (AP 82 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.