Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV STA INES, 801

Bairro / Região

Bloco B 815

Unidade de Referência (SQL)

7126800347

CEP

02415-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

11 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
25/08/2025	AV STA INES, 801 (SALA 77)	Comercial	66 m² (cadastro)	R$ 290.978,25
22/08/2025	AV STA INES, 801 (SALA 91)	Comercial	66 m² (cadastro)	R$ 208.000
21/08/2025	AV STA INES, 801 (SALA 33)	Comercial	67 m² (cadastro)	R$ 182.000
01/11/2024	AV STA INES, 801 (SALA 41)	Comercial	112 m² (cadastro)	R$ 140.000
11/09/2024	AV STA INES, 801 (SALA 36)	Comercial	113 m² (cadastro)	R$ 220.000
24/10/2023	AV STA INES, 801 (SALA 102)	Comercial	113 m² (cadastro)	R$ 150.000
25/08/2023	AV STA INES, 801 (SALA 93)	Comercial	113 m² (cadastro)	R$ 112.500
04/10/2021	AV STA INES, 801 (SALA 91)	Comercial	112 m² (cadastro)	R$ 200.000
Esta26/08/2021	AV STA INES, 801 (SALA 21)	Comercial	112 m² (cadastro)	R$ 50.000
23/07/2021	AV STA INES, 801 (SALA 41)	Comercial	112 m² (cadastro)	R$ 208.988
09/02/2021	AV STA INES, 801 (SALA 75)	Comercial	113 m² (cadastro)	R$ 250.000

25/08/2025R$ 290.978,25

AV STA INES, 801 (SALA 77)

Comercial•66 m² (cadastro)

22/08/2025R$ 208.000

AV STA INES, 801 (SALA 91)

Comercial•66 m² (cadastro)

21/08/2025R$ 182.000

AV STA INES, 801 (SALA 33)

Comercial•67 m² (cadastro)

01/11/2024R$ 140.000

AV STA INES, 801 (SALA 41)

Comercial•112 m² (cadastro)

11/09/2024R$ 220.000

AV STA INES, 801 (SALA 36)

Comercial•113 m² (cadastro)

24/10/2023R$ 150.000

AV STA INES, 801 (SALA 102)

Comercial•113 m² (cadastro)

25/08/2023R$ 112.500

AV STA INES, 801 (SALA 93)

Comercial•113 m² (cadastro)

04/10/2021R$ 200.000

AV STA INES, 801 (SALA 91)

Comercial•112 m² (cadastro)

Esta26/08/2021R$ 50.000

AV STA INES, 801 (SALA 21)

Comercial•112 m² (cadastro)

23/07/2021R$ 208.988

AV STA INES, 801 (SALA 41)

Comercial•112 m² (cadastro)

09/02/2021R$ 250.000

AV STA INES, 801 (SALA 75)

Comercial•113 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.