Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV STA INES, 747

Bairro / Região

Bloco B 815

Unidade de Referência (SQL)

7126901003

CEP

02415-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 340.000

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 270.000 a R$ 350.000

⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
21/10/2024	AV STA INES, 747 (AP 32 E VAGA)	Apto	833 m² (cadastro)	R$ 340.000
Esta18/09/2024	AV STA INES, 747 (AP 12 E VAGA)	Apto	833 m² (cadastro)	R$ 350.000
29/04/2021	AV STA INES, 747 (AP 33 E VAGA)	Apto	833 m² (cadastro)	R$ 270.000

21/10/2024R$ 340.000

AV STA INES, 747 (AP 32 E VAGA)

Apartamento•833 m² (cadastro)

Esta18/09/2024R$ 350.000

AV STA INES, 747 (AP 12 E VAGA)

Apartamento•833 m² (cadastro)

29/04/2021R$ 270.000

AV STA INES, 747 (AP 33 E VAGA)

Apartamento•833 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.