Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ALFREDO ZUNKELLER, 136

Bairro / Região

Mandaqui

Unidade de Referência (SQL)

7126901615

CEP

02421-070

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
28/03/2022	R ALFREDO ZUNKELLER, 136 (CASA 02)	Residencial	1067 m² (cadastro)	R$ 405.000
02/03/2021	R ALFREDO ZUNKELLER, 136 (CASA 04)	Residencial	1173 m² (cadastro)	R$ 393.000
Esta04/02/2021	R ALFREDO ZUNKELLER, 136 (CASA 01)	Residencial	1087 m² (cadastro)	R$ 270.000

28/03/2022R$ 405.000

R ALFREDO ZUNKELLER, 136 (CASA 02)

Residencial•1067 m² (cadastro)

02/03/2021R$ 393.000

R ALFREDO ZUNKELLER, 136 (CASA 04)

Residencial•1173 m² (cadastro)

Esta04/02/2021R$ 270.000

R ALFREDO ZUNKELLER, 136 (CASA 01)

Residencial•1087 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.