Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PARADA PINTO, 3696
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7131003417
CEP
02611-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 445.000
Total do Histórico
39 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | AV PARADA PINTO, 3696 (AP 61 E VAGA) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 19/03/2026 | AV PARADA PINTO, 3696 (AP 143 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 28/01/2026 | AV PARADA PINTO, 3696 (AP 121 E 2 VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 453.000 |
| 19/01/2026 | AV PARADA PINTO, 3696 (AP 42 E VAGA) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 07/01/2026 | AV PARADA PINTO, 3696 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 30/12/2025 | AV PARADA PINTO, 3696 (AP 54 E 2 VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 20/12/2025 | AV PARADA PINTO, 3696 (AP 122 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 16/12/2025 | AV PARADA PINTO, 3696 (AP 73 E 2 VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 15/12/2025 | AV PARADA PINTO, 3696 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 29/10/2025 | AV PARADA PINTO, 3696 (AP 34 E 2 VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 09/10/2025 | AV PARADA PINTO, 3696 (AP 102 E 2 VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 06/08/2025 | AV PARADA PINTO, 3696 (AP 151 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 19/05/2025 | AV PARADA PINTO, 3696 (AP 33 E VAGA) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 431.000 |
| 29/04/2025 | AV PARADA PINTO, 3696 (AP 102 E 2 VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 23/04/2025 | AV PARADA PINTO, 3696 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 316.539,33 |
| 16/10/2024 | AV PARADA PINTO, 3696 (AP 14 E VAGA) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 339.000 |
| 26/08/2024 | AV PARADA PINTO, 3696 (AP 61 E VAGA) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 09/05/2024 | AV PARADA PINTO, 3696 (AP 54 E VAGA) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 29/01/2024 | AV PARADA PINTO, 3696 (AP 104 E 2 VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 22/12/2023 | AV PARADA PINTO, 3696 (AP 44 E VAGA) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 442.500 |
AV PARADA PINTO, 3696 (AP 61 E VAGA)
Apartamento•145 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 3696 (AP 143 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 3696 (AP 121 E 2 VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 3696 (AP 42 E VAGA)
Apartamento•145 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 3696 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 3696 (AP 54 E 2 VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 3696 (AP 122 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 3696 (AP 73 E 2 VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 3696 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 3696 (AP 34 E 2 VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 3696 (AP 102 E 2 VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 3696 (AP 151 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 3696 (AP 33 E VAGA)
Apartamento•145 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 3696 (AP 102 E 2 VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 3696 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 3696 (AP 14 E VAGA)
Apartamento•54 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 3696 (AP 61 E VAGA)
Apartamento•54 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 3696 (AP 54 E VAGA)
Apartamento•54 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 3696 (AP 104 E 2 VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 3696 (AP 44 E VAGA)
Apartamento•54 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.