Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ULTRAMARINO, 817
Bairro / Região
Edif Vivendas Do Horto
Unidade de Referência (SQL)
7136002265
CEP
02441-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 447.500
Total do Histórico
35 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | AV ULTRAMARINO, 817 (AP 231 E 2 VG) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 22/10/2025 | AV ULTRAMARINO, 817 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 03/10/2025 | AV ULTRAMARINO, 817 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 25/07/2025 | AV ULTRAMARINO, 817 (AP 243 E 2 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 09/05/2025 | AV ULTRAMARINO, 817 (AP 143 E 2 VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 23/12/2024 | AV ULTRAMARINO, 817 (AP 164 E 2 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 06/12/2024 | AV ULTRAMARINO, 817 (AP 101 E 2 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 04/10/2024 | AV ULTRAMARINO, 817 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 346.000 |
| 23/08/2024 | AV ULTRAMARINO, 817 (AP 221 E 2 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 20/08/2024 | AV ULTRAMARINO, 817 (AP 122 E 2 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 08/08/2024 | AV ULTRAMARINO, 817 (AP 242 E 2 VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 29/07/2024 | AV ULTRAMARINO, 817 (AP 84 E 2 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 20/06/2024 | AV ULTRAMARINO, 817 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 26/04/2024 | AV ULTRAMARINO, 817 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 06/10/2023 | AV ULTRAMARINO, 817 (AP 243 E 2 VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 348.033,29 |
| 04/07/2023 | AV ULTRAMARINO, 817 (AP 243 E 2 VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 23/06/2023 | AV ULTRAMARINO, 817 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 23/02/2023 | AV ULTRAMARINO, 817 (AP 113 E 2 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 10/01/2023 | AV ULTRAMARINO, 817 (AP 213 E 2 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 21/12/2022 | AV ULTRAMARINO, 817 (AP 183 E 2 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
AV ULTRAMARINO, 817 (AP 231 E 2 VG)
Apartamento•142 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 817 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 817 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 817 (AP 243 E 2 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 817 (AP 143 E 2 VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 817 (AP 164 E 2 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 817 (AP 101 E 2 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 817 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 817 (AP 221 E 2 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 817 (AP 122 E 2 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 817 (AP 242 E 2 VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 817 (AP 84 E 2 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 817 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 817 (AP 132 E 2 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 817 (AP 243 E 2 VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 817 (AP 243 E 2 VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 817 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 817 (AP 113 E 2 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 817 (AP 213 E 2 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 817 (AP 183 E 2 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.