Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ZURICH, 33

Bairro / Região

Lauzane Paulista

Unidade de Referência (SQL)

7136802784

CEP

02440-110

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta29/12/2025	R ZURICH, 33	Residencial	142 m² (cadastro)	R$ 168.300
Esta16/04/2025	R ZURICH, 33	Residencial	142 m² (cadastro)	R$ 335.000
Esta15/03/2022	R ZURICH, 33	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 335.000

Esta29/12/2025R$ 168.300

R ZURICH, 33

Residencial•142 m² (cadastro)

Esta16/04/2025R$ 335.000

R ZURICH, 33

Residencial•142 m² (cadastro)

Esta15/03/2022R$ 335.000

R ZURICH, 33

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.