Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R LACERDA MARQUES, 99999

Bairro / Região

Lauzane Paulista

Unidade de Referência (SQL)

7136807441

CEP

02441-200

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

11 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
13/01/2025	R LACERDA MARQUES, 99999 (Apt 1202)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 270.250
20/09/2024	R LACERDA MARQUES, 99999 (Apt 611 )	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 227.405
10/06/2024	R LACERDA MARQUES, 99999 (APTO 903)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 249.800
29/02/2024	R LACERDA MARQUES, 99999 (APTO. 1207)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 264.000
30/11/2023	R LACERDA MARQUES, 99999 (APTO 904)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 264.000
21/08/2023	R LACERDA MARQUES, 99999 (APTO 1004)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 302.500
19/05/2023	R LACERDA MARQUES, 99999 (APTO 203 )	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 264.000
10/02/2023	R LACERDA MARQUES, 99999 (APTO 804)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 250.250
31/10/2022	R LACERDA MARQUES, 99999 (AP. 101)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 224.592,43
29/07/2022	R LACERDA MARQUES, 99999 (APTO 309)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 250.000
Esta03/03/2021	R LACERDA MARQUES, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 280.000

13/01/2025R$ 270.250

R LACERDA MARQUES, 99999 (Apt 1202)

Terreno•0 m² (cadastro)

20/09/2024R$ 227.405

R LACERDA MARQUES, 99999 (Apt 611 )

Terreno•10000 m² (cadastro)

10/06/2024R$ 249.800

R LACERDA MARQUES, 99999 (APTO 903)

Terreno•10000 m² (cadastro)

29/02/2024R$ 264.000

R LACERDA MARQUES, 99999 (APTO. 1207)

Terreno•10000 m² (cadastro)

30/11/2023R$ 264.000

R LACERDA MARQUES, 99999 (APTO 904)

Terreno•10000 m² (cadastro)

21/08/2023R$ 302.500

R LACERDA MARQUES, 99999 (APTO 1004)

Terreno•10000 m² (cadastro)

19/05/2023R$ 264.000

R LACERDA MARQUES, 99999 (APTO 203 )

Terreno•10000 m² (cadastro)

10/02/2023R$ 250.250

R LACERDA MARQUES, 99999 (APTO 804)

Terreno•10000 m² (cadastro)

31/10/2022R$ 224.592,43

R LACERDA MARQUES, 99999 (AP. 101)

Residencial•10000 m² (cadastro)

29/07/2022R$ 250.000

R LACERDA MARQUES, 99999 (APTO 309)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta03/03/2021R$ 280.000

R LACERDA MARQUES, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.