Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FILIPE DA SILVA, 64
Bairro / Região
Bloco A
Unidade de Referência (SQL)
7137402542
CEP
02435-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 109.711
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 106.236 a R$ 420.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 42 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 91.173,73 |
| 09/03/2026 | R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 82 EVG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 266.142 |
| 19/01/2026 | R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 34 EVG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 20/10/2025 | R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 52 Bl A E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 17/02/2025 | R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 34 EVG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 100.527,24 |
| 17/02/2025 | R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 45 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 108.801,94 |
| Esta11/02/2025 | R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 25 EVG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 110.408,43 |
| 11/02/2025 | R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 54 EVG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 106.236,23 |
| 11/02/2025 | R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 84 EVG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 109.012,65 |
| 11/02/2025 | R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 32 EVG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 79.084,61 |
| 07/02/2025 | R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 82 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 124.408,49 |
| 18/09/2024 | R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 74 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 20/03/2024 | R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 75 E2VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 11/01/2024 | R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 12 EVG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 20/10/2023 | R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 74 E2VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 09/10/2023 | R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 12 EVG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 102.215,82 |
| 26/06/2023 | R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 64 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 31/08/2022 | R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 63 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 27/12/2021 | R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 52 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 142.490,44 |
| 13/12/2021 | R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 34 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 42 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 82 EVG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 34 EVG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 52 Bl A E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 34 EVG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 45 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 25 EVG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 54 EVG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 84 EVG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 32 EVG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 82 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 74 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 75 E2VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 12 EVG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 74 E2VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 12 EVG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 64 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 63 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 52 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R FILIPE DA SILVA, 64 (AP 34 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.