Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R INGA, 171

Bairro / Região

Pq Mandaqui

Unidade de Referência (SQL)

7141603107

CEP

02420-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/09/2024	R INGA, 171 (CASA 11)	Residencial	760 m² (cadastro)	R$ 790.000
Esta23/11/2023	R INGA, 171 (CASA 4)	Residencial	760 m² (cadastro)	R$ 429.066
26/04/2021	R INGA, 171 (CASA 10)	Residencial	760 m² (cadastro)	R$ 730.000

27/09/2024R$ 790.000

R INGA, 171 (CASA 11)

Residencial•760 m² (cadastro)

Esta23/11/2023R$ 429.066

R INGA, 171 (CASA 4)

Residencial•760 m² (cadastro)

26/04/2021R$ 730.000

R INGA, 171 (CASA 10)

Residencial•760 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.