Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL JOAO DA SILVA FEIJO, 265
Bairro / Região
Mandaqui
Unidade de Referência (SQL)
7143101613
CEP
02422-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 286.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 192.500 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/03/2026 | R CEL JOAO DA SILVA FEIJO, 265 (AP 6) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 192.500 |
| Esta27/08/2025 | R CEL JOAO DA SILVA FEIJO, 265 (AP 6) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 286.000 |
| Esta22/12/2023 | R CEL JOAO DA SILVA FEIJO, 265 (AP 6) | Apto | 14 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R CEL JOAO DA SILVA FEIJO, 265 (AP 6)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R CEL JOAO DA SILVA FEIJO, 265 (AP 6)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R CEL JOAO DA SILVA FEIJO, 265 (AP 6)
Apartamento•14 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.