Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL JOAO DA SILVA FEIJO, 361
Bairro / Região
Mandaqui
Unidade de Referência (SQL)
7143101907
CEP
02422-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 295.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | R CEL JOAO DA SILVA FEIJO, 361 (APTO 06 BL 19) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 16/05/2024 | R CEL JOAO DA SILVA FEIJO, 361 (AP 5) | Apto | 14 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 09/08/2023 | R CEL JOAO DA SILVA FEIJO, 361 (AP 4) | Apto | 12 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta26/01/2022 | R CEL JOAO DA SILVA FEIJO, 361 (AP 3) | Apto | 14 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
R CEL JOAO DA SILVA FEIJO, 361 (APTO 06 BL 19)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CEL JOAO DA SILVA FEIJO, 361 (AP 5)
Apartamento•14 m² (cadastro)
R CEL JOAO DA SILVA FEIJO, 361 (AP 4)
Apartamento•12 m² (cadastro)
R CEL JOAO DA SILVA FEIJO, 361 (AP 3)
Apartamento•14 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.