Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GARCIA RODRIGUES, 21
Bairro / Região
Mandaqui
Unidade de Referência (SQL)
7143103810
CEP
02422-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 170.000 a R$ 435.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | R GARCIA RODRIGUES, 21 (AP 3) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 15/06/2023 | R GARCIA RODRIGUES, 21 (AP 8) | Apto | 12 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| Esta18/08/2021 | R GARCIA RODRIGUES, 21 (AP 2) | Apto | 12 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R GARCIA RODRIGUES, 21 (AP 3)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R GARCIA RODRIGUES, 21 (AP 8)
Apartamento•12 m² (cadastro)
R GARCIA RODRIGUES, 21 (AP 2)
Apartamento•12 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.