Voltar para a Ficha

Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PARADA PINTO, 3420

Bairro / Região

Bloco 12

Unidade de Referência (SQL)

7143111236

CEP

02611-900

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 255.000

Total do Histórico

273 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 237.000 a R$ 280.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

22/05/2026R$ 242.000

AV PARADA PINTO, 3420 (AP 114 E VG BL2)

Apartamento•63 m² (cadastro)

18/05/2026R$ 300.000

AV PARADA PINTO, 3420 (AP 121 E VG BL 2)

Apartamento•63 m² (cadastro)

14/05/2026R$ 250.000

AV PARADA PINTO, 3420 (AP 38 E VG)

Apartamento•63 m² (cadastro)

12/05/2026R$ 186.584,79

AV PARADA PINTO, 3420 (AP 68 E VG)

Apartamento•63 m² (cadastro)

07/05/2026R$ 285.000

AV PARADA PINTO, 3420 (AP 128 E VG)

Apartamento•63 m² (cadastro)

29/04/2026R$ 154.000

AV PARADA PINTO, 3420 (AP 18 E VG)

Apartamento•63 m² (cadastro)

28/04/2026R$ 275.000

AV PARADA PINTO, 3420 (AP 88 E VG)

Apartamento•63 m² (cadastro)

23/04/2026R$ 300.000

AV PARADA PINTO, 3420 (AP 117 E VG)

Apartamento•63 m² (cadastro)

27/03/2026R$ 151.116

AV PARADA PINTO, 3420 (AP 113 E VG)

Apartamento•63 m² (cadastro)

17/03/2026R$ 250.000

AV PARADA PINTO, 3420 (AP 53 E VG)

Apartamento•63 m² (cadastro)

11/03/2026R$ 277.000

AV PARADA PINTO, 3420 (AP 24 E VG BL 2)

Apartamento•63 m² (cadastro)

09/03/2026R$ 255.000

AV PARADA PINTO, 3420 (AP 102 E VG)

Apartamento•63 m² (cadastro)

09/03/2026R$ 255.000

AV PARADA PINTO, 3420 (AP 98 E VG)

Apartamento•63 m² (cadastro)

07/03/2026R$ 200.572

AV PARADA PINTO, 3420 (AP 84 E VG)

Apartamento•63 m² (cadastro)

06/03/2026R$ 205.200

AV PARADA PINTO, 3420 (AP 2 E VG)

Apartamento•63 m² (cadastro)

02/03/2026R$ 250.000

AV PARADA PINTO, 3420 (AP 132 E VG)

Apartamento•63 m² (cadastro)

27/02/2026R$ 280.000

AV PARADA PINTO, 3420 (AP 103 BL 5 E VG)

Apartamento•63 m² (cadastro)

27/02/2026R$ 265.000

AV PARADA PINTO, 3420 (AP 94 E VG)

Apartamento•63 m² (cadastro)

26/02/2026R$ 245.000

AV PARADA PINTO, 3420 (AP 21 E VG)

Apartamento•63 m² (cadastro)

24/02/2026R$ 295.000

AV PARADA PINTO, 3420 (AP 55 E VG)

Apartamento•63 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.