Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRES DE ALMEIDA, 50
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7143802050
CEP
02478-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 330.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 56 BL 2) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 27/04/2026 | R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 24 BL 1) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 13/04/2026 | R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 1 BL 2) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 09/04/2026 | R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 11 BL 2) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 252.400 |
| 09/04/2026 | R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 85 BL 1) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 07/04/2026 | R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 71 BL 1) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 31/03/2026 | R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 73 BL 1) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 23/02/2026 | R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 14 BL 2) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 341.000 |
| 20/02/2026 | R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 14 BL 1) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 05/01/2026 | R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 26 BL 2) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 337.500 |
| 10/12/2025 | R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 72 BL 2) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 09/12/2025 | R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 96 BL 1) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 21/11/2025 | R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 96 BL 2) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 21/10/2025 | R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 71 BL 2) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 16/10/2025 | R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 73 BL 2) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 03/10/2025 | R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 92 BL 2) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 03/10/2025 | R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 94 BL 2) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 16/09/2025 | R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 82 BL 1) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/09/2025 | R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 94 BL 1) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 03/09/2025 | R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 22 BL 1) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 283.000 |
R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 56 BL 2)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 24 BL 1)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 1 BL 2)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 11 BL 2)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 85 BL 1)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 71 BL 1)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 73 BL 1)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 14 BL 2)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 14 BL 1)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 26 BL 2)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 72 BL 2)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 96 BL 1)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 96 BL 2)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 71 BL 2)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 73 BL 2)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 92 BL 2)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 94 BL 2)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 82 BL 1)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 94 BL 1)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PIRES DE ALMEIDA, 50 (AP 22 BL 1)
Apartamento•101 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.