Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANKLIN DO AMARAL, 414
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7144005901
CEP
02479-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 464.392 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | R FRANKLIN DO AMARAL, 414 (AP 42) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 12/06/2024 | R FRANKLIN DO AMARAL, 414 (AP 44) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 597.148 |
| 05/04/2024 | R FRANKLIN DO AMARAL, 414 (AP 74) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 464.392 |
| 22/03/2024 | R FRANKLIN DO AMARAL, 414 (AP 144) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 04/08/2023 | R FRANKLIN DO AMARAL, 414 (AP 92) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 01/03/2023 | R FRANKLIN DO AMARAL, 414 (AP 73) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 30/12/2022 | R FRANKLIN DO AMARAL, 414 (AP 81) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 25/05/2022 | R FRANKLIN DO AMARAL, 414 (AP 154) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 912.200 |
| 17/02/2022 | R FRANKLIN DO AMARAL, 414 (AP 133) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| Esta05/08/2021 | R FRANKLIN DO AMARAL, 414 (AP 11) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R FRANKLIN DO AMARAL, 414 (AP 42)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R FRANKLIN DO AMARAL, 414 (AP 44)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R FRANKLIN DO AMARAL, 414 (AP 74)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R FRANKLIN DO AMARAL, 414 (AP 144)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R FRANKLIN DO AMARAL, 414 (AP 92)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R FRANKLIN DO AMARAL, 414 (AP 73)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R FRANKLIN DO AMARAL, 414 (AP 81)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R FRANKLIN DO AMARAL, 414 (AP 154)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R FRANKLIN DO AMARAL, 414 (AP 133)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R FRANKLIN DO AMARAL, 414 (AP 11)
Apartamento•162 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.