Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL PITTA, 270
Bairro / Região
Bloco 3
Unidade de Referência (SQL)
7144300271
CEP
02478-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 288.000
Total do Histórico
40 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 268.000 a R$ 310.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R MANUEL PITTA, 270 (AP 14) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 20/05/2026 | R MANUEL PITTA, 270 (AP 74) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 268.000 |
| 29/12/2025 | R MANUEL PITTA, 270 (AP 43) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/08/2025 | R MANUEL PITTA, 270 (AP 131) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 16/07/2025 | R MANUEL PITTA, 270 (AP 73) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 21/06/2025 | R MANUEL PITTA, 270 (AP 33 ED.01) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 20/05/2025 | R MANUEL PITTA, 270 (AP 54) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 02/05/2025 | R MANUEL PITTA, 270 (AP 51) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
| 28/02/2025 | R MANUEL PITTA, 270 (AP 131) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 165.878,26 |
| 25/09/2024 | R MANUEL PITTA, 270 (AP 93) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 278.000 |
| 30/07/2024 | R MANUEL PITTA, 270 (AP 64) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 10/07/2024 | R MANUEL PITTA, 270 (AP 131) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 345.287 |
| 10/06/2024 | R MANUEL PITTA, 270 (AP 133) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 272.000 |
| 24/05/2024 | R MANUEL PITTA, 270 (AP 62) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 26/04/2024 | R MANUEL PITTA, 270 (AP 33) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 167.569,03 |
| 15/04/2024 | R MANUEL PITTA, 270 (AP 132) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 28/03/2024 | R MANUEL PITTA, 270 (AP 133) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 11/03/2024 | R MANUEL PITTA, 270 (AP 114) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 27/11/2023 | R MANUEL PITTA, 270 (AP 51 ED 3) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 24/08/2023 | R MANUEL PITTA, 270 (AP 83 BLOCO A) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 282.000 |
R MANUEL PITTA, 270 (AP 14)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MANUEL PITTA, 270 (AP 74)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MANUEL PITTA, 270 (AP 43)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MANUEL PITTA, 270 (AP 131)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MANUEL PITTA, 270 (AP 73)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MANUEL PITTA, 270 (AP 33 ED.01)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MANUEL PITTA, 270 (AP 54)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MANUEL PITTA, 270 (AP 51)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MANUEL PITTA, 270 (AP 131)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MANUEL PITTA, 270 (AP 93)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R MANUEL PITTA, 270 (AP 64)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R MANUEL PITTA, 270 (AP 131)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R MANUEL PITTA, 270 (AP 133)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R MANUEL PITTA, 270 (AP 62)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R MANUEL PITTA, 270 (AP 33)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MANUEL PITTA, 270 (AP 132)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R MANUEL PITTA, 270 (AP 133)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R MANUEL PITTA, 270 (AP 114)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R MANUEL PITTA, 270 (AP 51 ED 3)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R MANUEL PITTA, 270 (AP 83 BLOCO A)
Apartamento•59 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.