Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ULTRAMARINO, 410
Bairro / Região
Lausane Paulista
Unidade de Referência (SQL)
7146602133
CEP
02441-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 380.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 475.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | AV ULTRAMARINO, 410 (AP 72) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| Esta20/04/2023 | AV ULTRAMARINO, 410 (AP 43 -B) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 27/02/2023 | AV ULTRAMARINO, 410 (AP 44) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 06/04/2022 | AV ULTRAMARINO, 410 (AP 71) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 15/03/2022 | AV ULTRAMARINO, 410 (AP 62) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 29/04/2021 | AV ULTRAMARINO, 410 (AP 44) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 362.000 |
AV ULTRAMARINO, 410 (AP 72)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 410 (AP 43 -B)
Apartamento•317 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 410 (AP 44)
Apartamento•308 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 410 (AP 71)
Apartamento•317 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 410 (AP 62)
Apartamento•308 m² (cadastro)
AV ULTRAMARINO, 410 (AP 44)
Apartamento•308 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.