Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NECO NUNES, 250
Bairro / Região
Imirim
Unidade de Referência (SQL)
7200401366
CEP
02468-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 312.000 a R$ 365.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | R NECO NUNES, 250 (AP 53) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 13/12/2024 | R NECO NUNES, 250 (AP 14) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 312.000 |
| 29/09/2022 | R NECO NUNES, 250 (AP.72) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 12/07/2022 | R NECO NUNES, 250 (AP 81) | Apto | 776 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta21/09/2021 | R NECO NUNES, 250 (AP 11) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 113.000 |
| 12/08/2021 | R NECO NUNES, 250 (AP 22 E VG) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 05/04/2021 | R NECO NUNES, 250 (AP 52) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R NECO NUNES, 250 (AP 53)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R NECO NUNES, 250 (AP 14)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R NECO NUNES, 250 (AP.72)
Apartamento•360 m² (cadastro)
R NECO NUNES, 250 (AP 81)
Apartamento•776 m² (cadastro)
R NECO NUNES, 250 (AP 11)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R NECO NUNES, 250 (AP 22 E VG)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R NECO NUNES, 250 (AP 52)
Apartamento•292 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.