Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA MARIA CUSTODIA, 197
Bairro / Região
Santa Terezinha
Unidade de Referência (SQL)
7202300982
CEP
02460-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 510.500
Total do Histórico
39 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 482.970 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 136) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 13/03/2025 | R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 121) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 27/02/2025 | R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 75) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 482.970 |
| 25/09/2024 | R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 54) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 516.000 |
| 25/09/2024 | R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (VG 151) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 77.000 |
| 25/09/2024 | R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (VG 152) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 77.000 |
| 24/09/2024 | R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 166) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 12/09/2024 | R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 56) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 12/09/2024 | R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (VG 27) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 12/09/2024 | R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (VG 28) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 30/04/2024 | R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 104) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 25/10/2023 | R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 73) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 25/10/2023 | R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (VG 132) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 26/09/2023 | R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 76) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 620.211 |
| Esta09/08/2023 | R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 11) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 496.850 |
| 02/05/2023 | R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 113) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 04/04/2023 | R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 54) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 04/04/2023 | R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (VG 151) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 04/04/2023 | R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (VG 152) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 15/03/2023 | R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 105) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 136)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 121)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 75)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 54)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (VG 151)
Garagem•9 m² (cadastro)
R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (VG 152)
Garagem•9 m² (cadastro)
R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 166)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 56)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (VG 27)
Garagem•9 m² (cadastro)
R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (VG 28)
Garagem•9 m² (cadastro)
R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 104)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 73)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (VG 132)
Garagem•9 m² (cadastro)
R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 76)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 11)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 113)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 54)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (VG 151)
Garagem•9 m² (cadastro)
R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (VG 152)
Garagem•9 m² (cadastro)
R DONA MARIA CUSTODIA, 197 (AP 105)
Apartamento•77 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.