Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRACEMA, 110
Bairro / Região
Chora Menino
Unidade de Referência (SQL)
7203901254
CEP
02460-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 425.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 425.000 a R$ 445.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | R PIRACEMA, 110 (AP 72 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 04/04/2025 | R PIRACEMA, 110 (AP 164 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 18/09/2023 | R PIRACEMA, 110 (AP 72 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 21/07/2023 | R PIRACEMA, 110 (AP 63 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 23/05/2023 | R PIRACEMA, 110 (AP 84 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 08/12/2022 | R PIRACEMA, 110 (AP 154 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 12/09/2022 | R PIRACEMA, 110 (AP 84 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 21/06/2022 | R PIRACEMA, 110 (AP 93 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/02/2022 | R PIRACEMA, 110 (AP 44 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 16/02/2022 | R PIRACEMA, 110 (AP 51 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| Esta21/01/2022 | R PIRACEMA, 110 (AP 12 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 25/11/2021 | R PIRACEMA, 110 (AP 152 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 05/11/2021 | R PIRACEMA, 110 (AP 153 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 377.000 |
| 07/10/2021 | R PIRACEMA, 110 (AP 71 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 377.000 |
| 25/06/2021 | R PIRACEMA, 110 (AP.31 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 18/05/2021 | R PIRACEMA, 110 (AP 21 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
R PIRACEMA, 110 (AP 72 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 110 (AP 164 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 110 (AP 72 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 110 (AP 63 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 110 (AP 84 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 110 (AP 154 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 110 (AP 84 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 110 (AP 93 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 110 (AP 44 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 110 (AP 51 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 110 (AP 12 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 110 (AP 152 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 110 (AP 153 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 110 (AP 71 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 110 (AP.31 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 110 (AP 21 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.