Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R LUIS ANTONIO DOS SANTOS, 508

Bairro / Região

Santana

Unidade de Referência (SQL)

7203902609

CEP

02460-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 1.750.000

Total do Histórico

7 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 1.750.000 a R$ 1.750.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/05/2026	R LUIS ANTONIO DOS SANTOS, 508 (AP 151)	Apto	259 m² (cadastro)	R$ 1.750.000
31/03/2026	R LUIS ANTONIO DOS SANTOS, 508 (AP 151)	Apto	259 m² (cadastro)	R$ 1.750.000
24/03/2025	R LUIS ANTONIO DOS SANTOS, 508 (AP 152)	Apto	259 m² (cadastro)	R$ 1.750.000
13/01/2023	R LUIS ANTONIO DOS SANTOS, 508 (AP 111)	Apto	324 m² (cadastro)	R$ 1.290.000
23/09/2022	R LUIS ANTONIO DOS SANTOS, 508 (AP 71)	Apto	324 m² (cadastro)	R$ 960.000
Esta31/08/2022	R LUIS ANTONIO DOS SANTOS, 508 (AP 31)	Apto	324 m² (cadastro)	R$ 1.250.000
13/04/2021	R LUIS ANTONIO DOS SANTOS, 508 (AP 51)	Apto	324 m² (cadastro)	R$ 1.282.000

12/05/2026R$ 1.750.000

R LUIS ANTONIO DOS SANTOS, 508 (AP 151)

Apartamento•259 m² (cadastro)

31/03/2026R$ 1.750.000

R LUIS ANTONIO DOS SANTOS, 508 (AP 151)

Apartamento•259 m² (cadastro)

24/03/2025R$ 1.750.000

R LUIS ANTONIO DOS SANTOS, 508 (AP 152)

Apartamento•259 m² (cadastro)

13/01/2023R$ 1.290.000

R LUIS ANTONIO DOS SANTOS, 508 (AP 111)

Apartamento•324 m² (cadastro)

23/09/2022R$ 960.000

R LUIS ANTONIO DOS SANTOS, 508 (AP 71)

Apartamento•324 m² (cadastro)

Esta31/08/2022R$ 1.250.000

R LUIS ANTONIO DOS SANTOS, 508 (AP 31)

Apartamento•324 m² (cadastro)

13/04/2021R$ 1.282.000

R LUIS ANTONIO DOS SANTOS, 508 (AP 51)

Apartamento•324 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.