Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CESAR ZAMA, 326
Bairro / Região
Ed Brasilia Evidence
Unidade de Referência (SQL)
7204702832
CEP
02406-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 880.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 830.000 a R$ 1.080.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | R CESAR ZAMA, 326 (AP 72 E 2 VAGAS) | Apto | 342 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 18/06/2025 | R CESAR ZAMA, 326 (AP 61 E 2 VAGAS) | Apto | 353 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 20/01/2023 | R CESAR ZAMA, 326 (AP 51 E 2 VAGAS) | Apto | 549 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 11/02/2022 | R CESAR ZAMA, 326 (AP 51 E 2 VAGAS) | Apto | 549 m² (cadastro) | R$ 560.500 |
| Esta09/12/2021 | R CESAR ZAMA, 326 (AP 22 E 2 VAGAS) | Apto | 529 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
R CESAR ZAMA, 326 (AP 72 E 2 VAGAS)
Apartamento•342 m² (cadastro)
R CESAR ZAMA, 326 (AP 61 E 2 VAGAS)
Apartamento•353 m² (cadastro)
R CESAR ZAMA, 326 (AP 51 E 2 VAGAS)
Apartamento•549 m² (cadastro)
R CESAR ZAMA, 326 (AP 51 E 2 VAGAS)
Apartamento•549 m² (cadastro)
R CESAR ZAMA, 326 (AP 22 E 2 VAGAS)
Apartamento•529 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.