Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CESAR ZAMA, 20
Bairro / Região
Ed Brasilia Evidence
Unidade de Referência (SQL)
7204705661
CEP
02406-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.150.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.900.000 a R$ 2.870.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | R CESAR ZAMA, 20 (AP 62 VG E DEP) | Apto | 384 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 21/11/2024 | R CESAR ZAMA, 20 (AP 132 VG E DEP) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 2.870.000 |
| Esta10/04/2024 | R CESAR ZAMA, 20 (AP 31 VG E DEP) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 1.455.000 |
| 31/01/2024 | R CESAR ZAMA, 20 (AP 72 VG E DEP) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 13/11/2023 | R CESAR ZAMA, 20 (AP 91 VG E DEP) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 3.150.000 |
| 06/11/2023 | R CESAR ZAMA, 20 (AP 111 VG E DEP) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 2.480.000 |
| 09/10/2023 | R CESAR ZAMA, 20 (AP 51 VG E DEP) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 22/09/2023 | R CESAR ZAMA, 20 (AP 141 VG E DEP) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 06/02/2023 | R CESAR ZAMA, 20 (AP 121 VG E DEP) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 28/11/2022 | R CESAR ZAMA, 20 (AP 102 VG E DEP) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 25/08/2022 | R CESAR ZAMA, 20 (AP 131 VG E DEP) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 2.560.000 |
| 26/04/2022 | R CESAR ZAMA, 20 (AP 72 VG E DEP) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 12/02/2021 | R CESAR ZAMA, 20 (AP 121 VG E ) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
R CESAR ZAMA, 20 (AP 62 VG E DEP)
Apartamento•384 m² (cadastro)
R CESAR ZAMA, 20 (AP 132 VG E DEP)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R CESAR ZAMA, 20 (AP 31 VG E DEP)
Apartamento•375 m² (cadastro)
R CESAR ZAMA, 20 (AP 72 VG E DEP)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R CESAR ZAMA, 20 (AP 91 VG E DEP)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R CESAR ZAMA, 20 (AP 111 VG E DEP)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R CESAR ZAMA, 20 (AP 51 VG E DEP)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R CESAR ZAMA, 20 (AP 141 VG E DEP)
Apartamento•289 m² (cadastro)
R CESAR ZAMA, 20 (AP 121 VG E DEP)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R CESAR ZAMA, 20 (AP 102 VG E DEP)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R CESAR ZAMA, 20 (AP 131 VG E DEP)
Apartamento•287 m² (cadastro)
R CESAR ZAMA, 20 (AP 72 VG E DEP)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R CESAR ZAMA, 20 (AP 121 VG E )
Apartamento•286 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.