Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3823
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7204801581
CEP
02401-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 693.037
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 612.512 a R$ 870.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2023 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3823 (AP 121) | Apto | 512 m² (cadastro) | R$ 693.036,9 |
| 03/06/2022 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3823 (AP 131) | Apto | 512 m² (cadastro) | R$ 612.512 |
| 03/06/2022 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3823 (VG 15 /SS 1) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 62.876 |
| 03/06/2022 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3823 (VG 8 /SS 2) | Garagem | 94 m² (cadastro) | R$ 124.612 |
| 07/10/2021 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3823 (AP 21) | Apto | 512 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 07/10/2021 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3823 (VG 19 /SS 1) | Garagem | 94 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| Esta07/10/2021 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3823 (VG 3 /SS 2) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3823 (AP 121)
Apartamento•512 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3823 (AP 131)
Apartamento•512 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3823 (VG 15 /SS 1)
Garagem•47 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3823 (VG 8 /SS 2)
Garagem•94 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3823 (AP 21)
Apartamento•512 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3823 (VG 19 /SS 1)
Garagem•94 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3823 (VG 3 /SS 2)
Garagem•47 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.