Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3813
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7204802081
CEP
02401-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 760.000 a R$ 930.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/06/2024 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3813 (AP 31 E 3 VG) | Apto | 362 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 22/08/2022 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3813 (AP 82 E 3 VG) | Apto | 362 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 04/03/2022 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3813 (AP 32 E 3 VG) | Apto | 362 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 17/11/2021 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3813 (AP 71 E 3 VG) | Apto | 362 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 21/10/2021 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3813 (AP 112 E 3 VG) | Apto | 362 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 22/07/2021 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3813 (AP 72 E 3 VG) | Apto | 362 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 06/04/2021 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3813 (AP 72 E 3 VG) | Apto | 362 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3813 (AP 31 E 3 VG)
Apartamento•362 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3813 (AP 82 E 3 VG)
Apartamento•362 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3813 (AP 32 E 3 VG)
Apartamento•362 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3813 (AP 71 E 3 VG)
Apartamento•362 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3813 (AP 112 E 3 VG)
Apartamento•362 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3813 (AP 72 E 3 VG)
Apartamento•362 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3813 (AP 72 E 3 VG)
Apartamento•362 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.