Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3955
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7204802756
CEP
02401-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.539.448
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 2.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/09/2025 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3955 (AP 12 1DEP 3 VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.539.448 |
| 12/06/2024 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3955 (AP 22 1DEP 3 VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 12/12/2023 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3955 (AP 162 1DEP 4 VG) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 28/06/2023 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3955 (AP 61 1DEP 3 VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 22/08/2022 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3955 (AP 32 1DEP 3 VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 14/01/2022 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3955 (AP 92 1DEP 3 VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 22/10/2021 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3955 (AP 231 1DEP 4 VG) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 23/07/2021 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3955 (AP 81 1DEP 3 VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3955 (AP 12 1DEP 3 VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3955 (AP 22 1DEP 3 VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3955 (AP 162 1DEP 4 VG)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3955 (AP 61 1DEP 3 VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3955 (AP 32 1DEP 3 VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3955 (AP 92 1DEP 3 VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3955 (AP 231 1DEP 4 VG)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 3955 (AP 81 1DEP 3 VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.