Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NOVA DOS PORTUGUESES, 644
Bairro / Região
Chora Menino
Unidade de Referência (SQL)
7205102162
CEP
02462-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 315.000 a R$ 330.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 61) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 29/04/2026 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 81) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 22/08/2025 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 51) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 07/01/2025 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 71 bloco B) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 19/09/2023 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 52) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta23/08/2022 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 31 BLOCO A) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 04/04/2022 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 22) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 23/02/2022 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 12) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 13/12/2021 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 21) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 19/11/2021 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 22) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 187.110 |
| 16/11/2021 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 32) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 14/06/2021 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 11) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 61)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 81)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 51)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 71 bloco B)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 52)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 31 BLOCO A)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 22)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 12)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 21)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 22)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 32)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 644 (AP 11)
Apartamento•210 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.