Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COPACABANA, 406
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7205206642
CEP
02461-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.350.000
Total do Histórico
35 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.170.000 a R$ 1.490.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | R COPACABANA, 406 (AP 91) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 675.666 |
| 08/07/2025 | R COPACABANA, 406 (AP 162) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 20/02/2025 | R COPACABANA, 406 (VG 221 1 SS) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 54.469 |
| 20/02/2025 | R COPACABANA, 406 (VG 145 2 SS) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 54.469 |
| 20/02/2025 | R COPACABANA, 406 (VG 148 2 SS) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 54.469 |
| 20/02/2025 | R COPACABANA, 406 (VG 151 2 SS) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 54.469 |
| 20/02/2025 | R COPACABANA, 406 (VG 216 1 SS) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 54.469 |
| 20/02/2025 | R COPACABANA, 406 (VG 146 2 SS) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 75.448 |
| 20/02/2025 | R COPACABANA, 406 (VG 152 2 SS) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 75.448 |
| 20/02/2025 | R COPACABANA, 406 (VG 212 1 SS) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 75.448 |
| 20/02/2025 | R COPACABANA, 406 (VG 226 1 SS) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 75.448 |
| 03/10/2024 | R COPACABANA, 406 (AP 52) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 18/09/2024 | R COPACABANA, 406 (AP 42) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 19/07/2024 | R COPACABANA, 406 (AP 21) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 27/06/2024 | R COPACABANA, 406 (AP 103) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 02/05/2024 | R COPACABANA, 406 (AP 172) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 23/02/2024 | R COPACABANA, 406 (AP 154) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 30/01/2024 | R COPACABANA, 406 (AP 84) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 12/12/2023 | R COPACABANA, 406 (AP 81) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 02/10/2023 | R COPACABANA, 406 (AP 14) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R COPACABANA, 406 (AP 91)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R COPACABANA, 406 (AP 162)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R COPACABANA, 406 (VG 221 1 SS)
Garagem•13 m² (cadastro)
R COPACABANA, 406 (VG 145 2 SS)
Garagem•13 m² (cadastro)
R COPACABANA, 406 (VG 148 2 SS)
Garagem•13 m² (cadastro)
R COPACABANA, 406 (VG 151 2 SS)
Garagem•13 m² (cadastro)
R COPACABANA, 406 (VG 216 1 SS)
Garagem•13 m² (cadastro)
R COPACABANA, 406 (VG 146 2 SS)
Garagem•18 m² (cadastro)
R COPACABANA, 406 (VG 152 2 SS)
Garagem•18 m² (cadastro)
R COPACABANA, 406 (VG 212 1 SS)
Garagem•18 m² (cadastro)
R COPACABANA, 406 (VG 226 1 SS)
Garagem•18 m² (cadastro)
R COPACABANA, 406 (AP 52)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R COPACABANA, 406 (AP 42)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R COPACABANA, 406 (AP 21)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R COPACABANA, 406 (AP 103)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R COPACABANA, 406 (AP 172)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R COPACABANA, 406 (AP 154)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R COPACABANA, 406 (AP 84)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R COPACABANA, 406 (AP 81)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R COPACABANA, 406 (AP 14)
Apartamento•140 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.