Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRACEMA, 276
Bairro / Região
Chora Menino
Unidade de Referência (SQL)
7205300894
CEP
02460-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.450.000 a R$ 1.830.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R PIRACEMA, 276 (AP 112 VG E DEP) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.830.000 |
| 06/04/2026 | R PIRACEMA, 276 (AP 122 VG E DEP) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.960.000 |
| 10/12/2025 | R PIRACEMA, 276 (AP 91 VG E DEP) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 21/10/2024 | R PIRACEMA, 276 (AP 182 VG E DEP) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 11/10/2024 | R PIRACEMA, 276 (AP 74 VG E DEP) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 15/07/2024 | R PIRACEMA, 276 (AP 121 VG E DEP) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 17/11/2023 | R PIRACEMA, 276 (AP 132 VG E DEP) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 27/10/2023 | R PIRACEMA, 276 (AP 201 VG E DEP) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| Esta01/09/2023 | R PIRACEMA, 276 (AP 22 VG E DEP) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.105.011 |
| 25/07/2023 | R PIRACEMA, 276 (AP 121 VG E DEP) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 05/09/2022 | R PIRACEMA, 276 (AP 213 VG E DEP) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 30/05/2022 | R PIRACEMA, 276 (AP 81 VG E DEP) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.705.000 |
| 27/05/2022 | R PIRACEMA, 276 (AP 44 VG E DEP) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 13/05/2022 | R PIRACEMA, 276 (AP 74 VG E DEP) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 02/05/2022 | R PIRACEMA, 276 (AP 104 VG E DEP) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.091.299,01 |
| 27/04/2022 | R PIRACEMA, 276 (AP 102 VG E DEP) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 12/04/2022 | R PIRACEMA, 276 (AP 203 VG E DEP) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 27/09/2021 | R PIRACEMA, 276 (AP 71 VG E DEP) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.460.000 |
| 30/07/2021 | R PIRACEMA, 276 (AP 191 VG E DEP) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 25/05/2021 | R PIRACEMA, 276 (AP 181 VG E DEP) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
R PIRACEMA, 276 (AP 112 VG E DEP)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 276 (AP 122 VG E DEP)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 276 (AP 91 VG E DEP)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 276 (AP 182 VG E DEP)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 276 (AP 74 VG E DEP)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 276 (AP 121 VG E DEP)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 276 (AP 132 VG E DEP)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 276 (AP 201 VG E DEP)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 276 (AP 22 VG E DEP)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 276 (AP 121 VG E DEP)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 276 (AP 213 VG E DEP)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 276 (AP 81 VG E DEP)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 276 (AP 44 VG E DEP)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 276 (AP 74 VG E DEP)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 276 (AP 104 VG E DEP)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 276 (AP 102 VG E DEP)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 276 (AP 203 VG E DEP)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 276 (AP 71 VG E DEP)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 276 (AP 191 VG E DEP)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 276 (AP 181 VG E DEP)
Apartamento•116 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.