Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAICI, 94
Bairro / Região
Bloco A
Unidade de Referência (SQL)
7205400619
CEP
02460-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 576.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R ITAICI, 94 (AN 8 AP 82) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 20/02/2026 | R ITAICI, 94 (BX 14) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 26/06/2025 | R ITAICI, 94 (AN 14 AP 142) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 576.000 |
| 26/06/2025 | R ITAICI, 94 (BX 22) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 64.000 |
| 24/10/2024 | R ITAICI, 94 (AN 5 AP 52) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/10/2024 | R ITAICI, 94 (BX 24) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 132.500 |
| 04/04/2024 | R ITAICI, 94 (AN 14 AP 142) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 238.686,93 |
| 04/04/2024 | R ITAICI, 94 (BX 22) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 70.094 |
| Esta14/02/2023 | R ITAICI, 94 (AN 3 AP 31) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 14/02/2023 | R ITAICI, 94 (BX 13) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 12/01/2023 | R ITAICI, 94 (AN 6 AP 61) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| Esta14/03/2022 | R ITAICI, 94 (AN 3 AP 31) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 22/01/2021 | R ITAICI, 94 (AN 13 AP 131) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 347.000 |
| 22/01/2021 | R ITAICI, 94 (BX 4) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 21/01/2021 | R ITAICI, 94 (AN 10 AP 102) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 21/01/2021 | R ITAICI, 94 (BX 30) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R ITAICI, 94 (AN 8 AP 82)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R ITAICI, 94 (BX 14)
Garagem•43 m² (cadastro)
R ITAICI, 94 (AN 14 AP 142)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R ITAICI, 94 (BX 22)
Garagem•43 m² (cadastro)
R ITAICI, 94 (AN 5 AP 52)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R ITAICI, 94 (BX 24)
Garagem•60 m² (cadastro)
R ITAICI, 94 (AN 14 AP 142)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R ITAICI, 94 (BX 22)
Garagem•60 m² (cadastro)
R ITAICI, 94 (AN 3 AP 31)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R ITAICI, 94 (BX 13)
Garagem•60 m² (cadastro)
R ITAICI, 94 (AN 6 AP 61)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R ITAICI, 94 (AN 3 AP 31)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R ITAICI, 94 (AN 13 AP 131)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R ITAICI, 94 (BX 4)
Garagem•60 m² (cadastro)
R ITAICI, 94 (AN 10 AP 102)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R ITAICI, 94 (BX 30)
Garagem•60 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.