Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAICI, 64
Bairro / Região
Bloco A
Unidade de Referência (SQL)
7205401291
CEP
02460-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 780.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 820.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/10/2025 | R ITAICI, 64 (AP 52) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/04/2023 | R ITAICI, 64 (AP 92) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 03/09/2021 | R ITAICI, 64 (AP 91) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
R ITAICI, 64 (AP 52)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R ITAICI, 64 (AP 92)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R ITAICI, 64 (AP 91)
Apartamento•385 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.