Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRACEMA, 71
Bairro / Região
Chora Menino
Unidade de Referência (SQL)
7205401488
CEP
02460-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 389.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 386.000 a R$ 470.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R PIRACEMA, 71 (AP 151) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 07/05/2026 | R PIRACEMA, 71 (AP 103) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 388.000 |
| 22/01/2026 | R PIRACEMA, 71 (AP 131) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 29/08/2025 | R PIRACEMA, 71 (AP 14) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 352.000 |
| 15/10/2024 | R PIRACEMA, 71 (AP 93) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 11/09/2024 | R PIRACEMA, 71 (AP 101) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 29/07/2024 | R PIRACEMA, 71 (AP 24) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 24/07/2024 | R PIRACEMA, 71 (AP 12) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 386.000 |
| Esta03/07/2024 | R PIRACEMA, 71 (AP 11) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 10/04/2024 | R PIRACEMA, 71 (AP 31) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 30/03/2023 | R PIRACEMA, 71 (AP 81) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 25/04/2022 | R PIRACEMA, 71 (AP 154) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 382.500 |
| 25/03/2022 | R PIRACEMA, 71 (AP 84) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 10/03/2022 | R PIRACEMA, 71 (AP 44) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 29/10/2021 | R PIRACEMA, 71 (AP 141) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 19/04/2021 | R PIRACEMA, 71 (AP 62) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/03/2021 | R PIRACEMA, 71 (AP 21) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R PIRACEMA, 71 (AP 151)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 71 (AP 103)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 71 (AP 131)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 71 (AP 14)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 71 (AP 93)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 71 (AP 101)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 71 (AP 24)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 71 (AP 12)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 71 (AP 11)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 71 (AP 31)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 71 (AP 81)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 71 (AP 154)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 71 (AP 84)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 71 (AP 44)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 71 (AP 141)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 71 (AP 62)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 71 (AP 21)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.