Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COPACABANA, 491
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7206411606
CEP
02461-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 730.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 730.000 a R$ 775.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | R COPACABANA, 491 (AP.62 E 2 VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 14/11/2025 | R COPACABANA, 491 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 08/07/2025 | R COPACABANA, 491 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| Esta23/05/2025 | R COPACABANA, 491 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 27/11/2024 | R COPACABANA, 491 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| Esta23/02/2023 | R COPACABANA, 491 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 25/10/2022 | R COPACABANA, 491 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 09/03/2022 | R COPACABANA, 491 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 593.000 |
R COPACABANA, 491 (AP.62 E 2 VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R COPACABANA, 491 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R COPACABANA, 491 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R COPACABANA, 491 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R COPACABANA, 491 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R COPACABANA, 491 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R COPACABANA, 491 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R COPACABANA, 491 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.