Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R STO EGIDIO, 311
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7206502008
CEP
02461-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 780.000 a R$ 900.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | R STO EGIDIO, 311 (AP 81 2 VGS/1D) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 18/11/2024 | R STO EGIDIO, 311 (AP 81 2 VGS/1D) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 11/09/2023 | R STO EGIDIO, 311 (AP 32 2 VGS/1D) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 28/06/2023 | R STO EGIDIO, 311 (AP 12 2 VGS/1D) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 31/08/2022 | R STO EGIDIO, 311 (AP 81 2 VGS/1D) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| Esta16/12/2021 | R STO EGIDIO, 311 (AP 11 2 VGS/1D) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 16/06/2021 | R STO EGIDIO, 311 (AP 31 2 VGS/1D) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
R STO EGIDIO, 311 (AP 81 2 VGS/1D)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R STO EGIDIO, 311 (AP 81 2 VGS/1D)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R STO EGIDIO, 311 (AP 32 2 VGS/1D)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R STO EGIDIO, 311 (AP 12 2 VGS/1D)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R STO EGIDIO, 311 (AP 81 2 VGS/1D)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R STO EGIDIO, 311 (AP 11 2 VGS/1D)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R STO EGIDIO, 311 (AP 31 2 VGS/1D)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.