Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRACEMA, 265
Bairro / Região
Chora Menino
Unidade de Referência (SQL)
7206600638
CEP
02460-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 526.405
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 490.000 a R$ 526.405
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | R PIRACEMA, 265 (AP 61) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 526.404,81 |
| 20/02/2026 | R PIRACEMA, 265 (AP 71) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 12/11/2025 | R PIRACEMA, 265 (AP 61) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 526.404,8 |
| 27/05/2025 | R PIRACEMA, 265 (AP 134) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 14/03/2025 | R PIRACEMA, 265 (AP 44) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 31/05/2024 | R PIRACEMA, 265 (AP 21) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 17/04/2023 | R PIRACEMA, 265 (AP 62) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 19/09/2022 | R PIRACEMA, 265 (AP 33) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 514.000 |
| 13/12/2021 | R PIRACEMA, 265 (AP 43) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 22/07/2021 | R PIRACEMA, 265 (AP 34) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 03/05/2021 | R PIRACEMA, 265 (AP 24) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 15/03/2021 | R PIRACEMA, 265 (AP 92) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| Esta30/10/2018 | R PIRACEMA, 265 (AP 14) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 172.544,5 |
R PIRACEMA, 265 (AP 61)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 265 (AP 71)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 265 (AP 61)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 265 (AP 134)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 265 (AP 44)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 265 (AP 21)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 265 (AP 62)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 265 (AP 33)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 265 (AP 43)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 265 (AP 34)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 265 (AP 24)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 265 (AP 92)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R PIRACEMA, 265 (AP 14)
Apartamento•170 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.