Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAICI, 260
Bairro / Região
Bloco A
Unidade de Referência (SQL)
7206601634
CEP
02460-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.225.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.280.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | R ITAICI, 260 (AP 211) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 28/08/2025 | R ITAICI, 260 (AP 212) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 22/04/2025 | R ITAICI, 260 (AP 162) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 18/11/2024 | R ITAICI, 260 (AP 111) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 18/06/2024 | R ITAICI, 260 (AP 62) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 12/06/2024 | R ITAICI, 260 (AP 181) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.295.000 |
| 15/08/2023 | R ITAICI, 260 (AP 162) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 19/04/2023 | R ITAICI, 260 (AP 142) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 28/12/2022 | R ITAICI, 260 (AP 191) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| Esta21/11/2022 | R ITAICI, 260 (AP 14) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 11/11/2022 | R ITAICI, 260 (AP 203) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 10/08/2022 | R ITAICI, 260 (AP 153) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 14/07/2022 | R ITAICI, 260 (AP 34) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 02/05/2022 | R ITAICI, 260 (AP 143) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 28/03/2022 | R ITAICI, 260 (AP 122) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 25/02/2022 | R ITAICI, 260 (AP 211) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
| 03/12/2021 | R ITAICI, 260 (AP 222) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 19/10/2021 | R ITAICI, 260 (AP 172) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 02/07/2021 | R ITAICI, 260 (AP 22) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.085.000 |
| 30/06/2021 | R ITAICI, 260 (AP 163) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
R ITAICI, 260 (AP 211)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R ITAICI, 260 (AP 212)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R ITAICI, 260 (AP 162)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R ITAICI, 260 (AP 111)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R ITAICI, 260 (AP 62)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R ITAICI, 260 (AP 181)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R ITAICI, 260 (AP 162)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R ITAICI, 260 (AP 142)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R ITAICI, 260 (AP 191)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R ITAICI, 260 (AP 14)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ITAICI, 260 (AP 203)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ITAICI, 260 (AP 153)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ITAICI, 260 (AP 34)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ITAICI, 260 (AP 143)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ITAICI, 260 (AP 122)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R ITAICI, 260 (AP 211)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R ITAICI, 260 (AP 222)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R ITAICI, 260 (AP 172)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R ITAICI, 260 (AP 22)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R ITAICI, 260 (AP 163)
Apartamento•87 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.