Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAICI, 71
Bairro / Região
Bloco A
Unidade de Referência (SQL)
7206804985
CEP
02460-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
74 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 360.000 a R$ 480.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R ITAICI, 71 (AP 133) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 18/02/2026 | R ITAICI, 71 (AP 24) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 02/02/2026 | R ITAICI, 71 (AP 04) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 319.277,87 |
| Esta19/01/2026 | R ITAICI, 71 (AP 6) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 19/12/2025 | R ITAICI, 71 (AP 96) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 193.814,25 |
| 18/12/2025 | R ITAICI, 71 (AP 87) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 02/12/2025 | R ITAICI, 71 (AP 121) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 19/11/2025 | R ITAICI, 71 (AP 143 - Bloco B) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 293.436,17 |
| 28/08/2025 | R ITAICI, 71 (AP 73) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/08/2025 | R ITAICI, 71 (AP 106) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 369.000 |
| 22/08/2025 | R ITAICI, 71 (VG 17 P) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 131.000 |
| 30/07/2025 | R ITAICI, 71 (AP 82) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 02/07/2025 | R ITAICI, 71 (AP 123) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 21/05/2025 | R ITAICI, 71 (AP 152) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 07/05/2025 | R ITAICI, 71 (AP 28) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 02/05/2025 | R ITAICI, 71 (AP 51) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 432.058,11 |
| 24/03/2025 | R ITAICI, 71 (AP 98) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 06/02/2025 | R ITAICI, 71 (VG 01 M) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 66.260,48 |
| 20/12/2024 | R ITAICI, 71 (AP 72) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 30/10/2024 | R ITAICI, 71 (AP 11) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R ITAICI, 71 (AP 133)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R ITAICI, 71 (AP 24)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R ITAICI, 71 (AP 04)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R ITAICI, 71 (AP 6)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R ITAICI, 71 (AP 96)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R ITAICI, 71 (AP 87)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R ITAICI, 71 (AP 121)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ITAICI, 71 (AP 143 - Bloco B)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ITAICI, 71 (AP 73)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R ITAICI, 71 (AP 106)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R ITAICI, 71 (VG 17 P)
Garagem•24 m² (cadastro)
R ITAICI, 71 (AP 82)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ITAICI, 71 (AP 123)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R ITAICI, 71 (AP 152)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ITAICI, 71 (AP 28)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R ITAICI, 71 (AP 51)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ITAICI, 71 (AP 98)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R ITAICI, 71 (VG 01 M)
Garagem•29 m² (cadastro)
R ITAICI, 71 (AP 72)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ITAICI, 71 (AP 11)
Apartamento•51 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.