Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IGAPIRA, 74
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7207000669
CEP
02405-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 440.000 a R$ 503.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R IGAPIRA, 74 (AP 72) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 10/04/2026 | R IGAPIRA, 74 (VG 2SS MAT51906) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 10/04/2026 | R IGAPIRA, 74 (VG 2SS MAT51907) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 27/05/2025 | R IGAPIRA, 74 (AP 62) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 27/05/2025 | R IGAPIRA, 74 (VG 1SS MAT51207) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 51.000 |
| 27/05/2025 | R IGAPIRA, 74 (VG 1SS MAT51208) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 51.000 |
| Esta28/04/2025 | R IGAPIRA, 74 (AP 101) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 503.000 |
| 10/10/2022 | R IGAPIRA, 74 (AP 102) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 10/10/2022 | R IGAPIRA, 74 (VG 2SS MAT51219) | Garagem | 73 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 10/10/2022 | R IGAPIRA, 74 (VG 2SS MAT51220) | Garagem | 73 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
R IGAPIRA, 74 (AP 72)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R IGAPIRA, 74 (VG 2SS MAT51906)
Garagem•38 m² (cadastro)
R IGAPIRA, 74 (VG 2SS MAT51907)
Garagem•38 m² (cadastro)
R IGAPIRA, 74 (AP 62)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R IGAPIRA, 74 (VG 1SS MAT51207)
Garagem•38 m² (cadastro)
R IGAPIRA, 74 (VG 1SS MAT51208)
Garagem•38 m² (cadastro)
R IGAPIRA, 74 (AP 101)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R IGAPIRA, 74 (AP 102)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R IGAPIRA, 74 (VG 2SS MAT51219)
Garagem•73 m² (cadastro)
R IGAPIRA, 74 (VG 2SS MAT51220)
Garagem•73 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.