Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PONTINS, 49
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7207101971
CEP
02404-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 460.000 a R$ 650.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | R PONTINS, 49 (AP 51 E 1 BOX) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 06/06/2023 | R PONTINS, 49 (AP 63 E 1 BOX) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 17/03/2023 | R PONTINS, 49 (AP 53 E 1 BOX) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 29/12/2022 | R PONTINS, 49 (AP.91 E 2 BOXES) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 19/04/2021 | R PONTINS, 49 (AP 52 E 1 BOX) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| Esta15/01/2021 | R PONTINS, 49 (AP 41 E 1 BO) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R PONTINS, 49 (AP 51 E 1 BOX)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R PONTINS, 49 (AP 63 E 1 BOX)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R PONTINS, 49 (AP 53 E 1 BOX)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R PONTINS, 49 (AP.91 E 2 BOXES)
Apartamento•394 m² (cadastro)
R PONTINS, 49 (AP 52 E 1 BOX)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R PONTINS, 49 (AP 41 E 1 BO)
Apartamento•328 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.