Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCA JULIA, 552
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7207102208
CEP
02403-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 775.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 771.994 a R$ 960.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R FRANCISCA JULIA, 552 (AP 13 BX5P 15G) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| Esta07/12/2022 | R FRANCISCA JULIA, 552 (AP 1 BX 18P-23P) | Apto | 603 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 14/10/2022 | R FRANCISCA JULIA, 552 (AP 7 BX 1P 11G) | Apto | 597 m² (cadastro) | R$ 771.994,2 |
R FRANCISCA JULIA, 552 (AP 13 BX5P 15G)
Apartamento•336 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 552 (AP 1 BX 18P-23P)
Apartamento•603 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 552 (AP 7 BX 1P 11G)
Apartamento•597 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.