Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PONTINS, 65
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7207104677
CEP
02404-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.200.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.000.000 a R$ 2.365.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | R PONTINS, 65 (AP 32 5VG) | Apto | 379 m² (cadastro) | R$ 2.365.000 |
| 02/05/2025 | R PONTINS, 65 (AP 111 5VG) | Apto | 379 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 09/10/2023 | R PONTINS, 65 (AP 192 6VG) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 30/09/2023 | R PONTINS, 65 (AP 152 5VG) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 19/07/2023 | R PONTINS, 65 (AP 82 5VG) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 02/06/2023 | R PONTINS, 65 (AP 172 5VG) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 2.365.000 |
| 16/01/2023 | R PONTINS, 65 (AP 31 5VG) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 26/12/2022 | R PONTINS, 65 (AP 72 5VG 1 DEP) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 01/09/2022 | R PONTINS, 65 (AP 141 5VG) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 2.205.000 |
| Esta25/05/2021 | R PONTINS, 65 (AP 11 5VG) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 1.697.500 |
| 04/01/2021 | R PONTINS, 65 (AP 162 5VG) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 1.300.629,84 |
R PONTINS, 65 (AP 32 5VG)
Apartamento•379 m² (cadastro)
R PONTINS, 65 (AP 111 5VG)
Apartamento•379 m² (cadastro)
R PONTINS, 65 (AP 192 6VG)
Apartamento•406 m² (cadastro)
R PONTINS, 65 (AP 152 5VG)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R PONTINS, 65 (AP 82 5VG)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R PONTINS, 65 (AP 172 5VG)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R PONTINS, 65 (AP 31 5VG)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R PONTINS, 65 (AP 72 5VG 1 DEP)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R PONTINS, 65 (AP 141 5VG)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R PONTINS, 65 (AP 11 5VG)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R PONTINS, 65 (AP 162 5VG)
Apartamento•256 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.