Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO DOLL, 440
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7207202210
CEP
02404-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 725.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 630.000 a R$ 780.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | R PEDRO DOLL, 440 (AP.41 E 2VGS) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta29/11/2024 | R PEDRO DOLL, 440 (AP 11 E 2VGS) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 542.000 |
| 11/04/2024 | R PEDRO DOLL, 440 (AP 52 E 2VGS) | Apto | 409 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| Esta15/03/2024 | R PEDRO DOLL, 440 (AP 11 E 2VGS) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 10/10/2023 | R PEDRO DOLL, 440 (AP 111 E 2VGS) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 09/08/2023 | R PEDRO DOLL, 440 (AP 112 E 2VGS) | Apto | 409 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 29/07/2021 | R PEDRO DOLL, 440 (AP 111 E 2VGS) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 130.670,02 |
| 24/03/2021 | R PEDRO DOLL, 440 (AP 72 E 2VGS) | Apto | 409 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 11/02/2021 | R PEDRO DOLL, 440 (AP 101 E 2VG) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
R PEDRO DOLL, 440 (AP.41 E 2VGS)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 440 (AP 11 E 2VGS)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 440 (AP 52 E 2VGS)
Apartamento•409 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 440 (AP 11 E 2VGS)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 440 (AP 111 E 2VGS)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 440 (AP 112 E 2VGS)
Apartamento•409 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 440 (AP 111 E 2VGS)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 440 (AP 72 E 2VGS)
Apartamento•409 m² (cadastro)
R PEDRO DOLL, 440 (AP 101 E 2VG)
Apartamento•392 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.